Обратная ипотека

Обратная ипотека термин не новый, такая услуга существует в Европе с 90-х годов, но в России она появилась недавно и предоставляется не во всех регионах. Услуга предоставляется пенсионерам старше 68 лет и заключается в том, что банк выплачивает энную сумму денег одноразовым платежом или ежемесячно на протяжении определенного времени в обмен на получение прав собственности на квартиру, дом, комнату при наступлении смерти владельца недвижимости (или наступлении других оговоренных в договоре условий).

 

Обратная ипотекаОбратная ипотека

Когда закончится действие договора, банк имеет возможность продать недвижимость и вернуть свои деньги, а в условиях роста цен, хорошо заработать на этой операции.

Для пенсионера, заключающего такой договор – это возможность получить дополнительные средства для своего содержания и лечения, оплаты услуг ЖКХ и пр. Ведь многие люди не имеют достаточного для жизни уровня пенсии, помочь им некому, нет родственников, детей, внуков или опекунов.

Сейчас в России выплаты по обратной ипотеке выдаются одним платежом или осуществляются ежемесячно на протяжении 10 лет. Размер обратной ипотеки всегда разный и зависит от стоимости недвижимости, возраста заемщика, ликвидности объекта недвижимости и др. Недвижимость на срок действия договора обратной ипотеки остается в собственности заемщика.

Обратная ипотека – это, по сути, целевой кредит и основным требованием является применение полученных средств строго в тех целях, которые предполагает договор займа, то есть на нужды заемщика (еда, одежда, лекарства, лечение, оплата счетов и т.д.). В случае использования средств не на те нужды, которые определены по договору, банк может отказать в последующих выплатах.

Опасности обратной ипотеки для заемщика:

— желание родственников воспользоваться выплатами, которые осуществляет банк;
— при большой задолженности по услугам ЖКХ, заемщику может грозить выселение;
— большие затраты на оформление такого кредитного договора;
— мошенничество.

Для того, чтобы избежать обмана, при оформлении обратной ипотеки обязательно надо убедиться в том, что банк может заключать такие договора. Таких банков немного и все они работают при посредничестве АРИЖК. Если у банка нет договора с АРИЖК, то заключив с ним договор, пенсионер останется без денег и без жилья.

На сегодняшний день данная программа только набирает обороты, еще не отлажены механизмы и нет устойчивой правовой базы, но со временем есть большая вероятность более широкого распространения услуги обратной ипотеки, особенно при условии стабильности в экономике.


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Или водите через социальные сети
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Сбербанк
ООО СК «Сбербанк страхование жизни и здоровья» . «СмартПолис» . Отзывы
Взять кредит наличными в Сбербанке
Сбербанк вклады физических лиц 2019 проценты по вкладам
Сбербанк калькулятор кредита 2019 год
Ипотека в Сбербанке в 2019 году
Банки
Банки // 07:56
Рейтинг банков по активам
Банки // 07:12
Рейтинг банков по вкладам физлиц
Банки // 07:01
Банки России рейтинг надежности
Банки // 06:56
Рейтинг банков Москвы
Банки / Новости // 09:59
Как исправить кредитную историю