ЗАЯВКА НА КРЕДИТ



Как происходит переход ипотеки по наследству?

Ипотека по наследству

Оформление ипотечного кредита предполагает долгосрочные финансовые обязательства заемщика перед банком. Многие из финансовых учреждений готовы финансировать клиентов сроком до 25-30 лет. Смерть заемщика в течение этого периода ставит вопрос о судьбе имущества и ответственности наследников по кредитным обязательствам.

В данном случае решение проблемы будет зависеть от многих сопутствующих обстоятельств:

наличия или отсутствия созаемщиков и поручителей;
наличия страхового полиса жизни и здоровья заемщика;
причин, повлекших смерть.

Страховка как способ покрыть остаток задолженности по кредиту

Смерть заемщика и переход права наследования имущества к законным наследникам будет намного проще, если у ипотекодателя была оформлена страховка жизни и здоровья. Именно страховая компания в этом случае покроет остаток задолженности по кредиту, что позволит снять обременение с недвижимости и обеспечит право вступления в наследство.

К сожалению, существует ряд обстоятельств, которые могут создать препятствия получению страховой компенсации. Ипотечный кредит не будет погашен страховой компанией, если будут обнаружены следующие обстоятельства:

  • Смерть стала следствием самоубийства.
    Причиной смерти стала алкогольная или наркотическая интоксикация.
    До оформления кредита заемщик страдал серьезным неизлечимым недугом, который и спровоцировал его смерть.
    Смерть стала следствием противоправных или преступных действий заемщика.
    Заемщик погиб вследствие несоблюдения техники безопасности или отсутствия соответствующей профессиональной подготовки и допуска к работам.

Не исключены и другие уважительные причины отказа в страховой выплате, связанные с форс-мажорными обстоятельствами, возникшими в жизни заемщика.

Что делать с ипотекой после смерти заемщика?

Если страховая компания отказывает в предоставлении компенсации, то процедура принятия наследства предполагает взятие наследниками на себя всех кредитных обязательств по ипотеке. Фактически в их распоряжение поступает недвижимость с обременением, а погашение кредита согласовывается с кредитором. Вступить в наследование могут одновременно несколько наследников, имеющие на то законные основания, что предусматривает финансовую ответственность каждого из них солидарно полученной им доли имущества. Обязательным условием в данном случае является перезаключение кредитного договора с банком и определение новых условий оплаты по кредиту.

Если наследники имущества не имеют намерения продолжать вносить платежи по кредиту, то вопрос с банком может быть урегулирован путем продажи залоговой недвижимости. Часть денег в этом случае идет в счет погашения кредитной задолженности, а остаток передается наследникам.

Как правило, банк не допускает возможности просрочек платежей по кредиту, поэтому регулярные взносы требуется вносить даже до вступления в права наследования. Также обязательными остаются платежи по коммунальным счетам. Временно взять на себя эту обязанность может поручитель, который до момента определения законных правопреемников остается единственным ответственным перед банком лицом. При возникновении спорных ситуаций вопрос с платежами может обсуждаться в индивидуальном порядке.


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Или водите через социальные сети
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Заявка на автостраховку



Рассчитать стоимость полиса
Контактная информация
Предыдущий полис КАСКО (если имеется)
Рассчитать вместе с ОСАГО?


Онлай заявка на кредит один из способов кредитования в России, с правилами кредитов онлайн и оформлением ознакомьтесь здесь - kredit-nsk.com
Сбербанк
ООО СК «Сбербанк страхование жизни и здоровья» . «СмартПолис» . Отзывы
Взять кредит наличными в Сбербанке
Сбербанк вклады физических лиц 2019 проценты по вкладам
Сбербанк калькулятор кредита 2019 год
Ипотека в Сбербанке в 2019 году
Банки
Банки / Новости // 09:59
Как исправить кредитную историю
Кредиты в России / Банки // 11:12
ОТП Банк - онлайн заявка на кредит
Банки // 03:52
Сравнение кредитов
Банки // 12:06
Как взять кредит на погашение других кредитов?
Банки // 14:25
Где и как оформить кредит на развитие малого бизнеса?