Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство частного дома Банковские учреждения дают возможность не только обзавестись квартирой по ипотечному кредиту, но и построить собственное жилье. Как и в большинстве ипотечных продуктов банка, ипотека на строительство частного дома включает классический комплект требований и условий, в их числе:

• Величина процентной ставки – чаще всего этот параметр не превышает аналогичных показателей по стандартной ипотеке на покупку готового жилья.
• Продолжительность периода погашения – тоже является стандартным параметром и может достигать 30 лет.
• Требования в отношении бюджетных возможностей заемщика – обязательно потребуется документальное свидетельство о размерах официальных доходов.
• Сумма кредитных средств – этот параметр регламентируется стоимостью строительства.

В отношении последнего пункта отмечается более сложная процедура получения денег на строительство частного дома. Ипотека может быть предоставлена в сумме, не превышающей 85 процентов от суммы оценочной стоимости предоставленного в залог имущества. Но при отсутствии такового сумма может достигать тех же 85% от договорной величины затрат на возведение частного дома.

Как следствие этого условия – необходимость предоставлять в банковское заведение смету расходов, составленную профессиональным сметчиком с учетом всех, даже самых незначительных расходов.

Еще одно обстоятельство, которое включает ипотека на строительство дома, - это тип обеспечения займа. Поскольку возможный объект залога еще только находится на стадии проектирования и сооружения, то использовать его банки соглашаются неохотно. В отдельных случаях возможно предоставление отдельных траншей денежных средств под поручительство третьих лиц с последующим переходом построенного дома в обеспечение ипотеки.

Однако чаще всего банки отдают предпочтения реальным объектам обеспечения. В их число входит имеющееся недвижимое имущество, недвижимость поручителей, и в обязательном порядке – земельный участок, предназначенный под будущее сооружение.

Кроме этого, поскольку стоимости участка бывает недостаточно для полного обеспечения займа, ипотека, направленная на строительство дома, страхуется методом оформления полиса на жизнь и здоровье кредитополучателя и на объект строительства. Кроме этого, банком может практиковаться и титульное страхование, касающееся юридических аспектов в отношении прав пользования участком и его распоряжения.

Заемщикам также необходимо предоставлять сведения о месте расположения строительного участка и проектную документацию на будущее здание. Причем эти два критерия могут оказаться решающими при одобрении заявки на ипотеку. Получить одобрение возможно только при наличии проекта с убедительными технологическими параметрами, обеспечивающими ликвидность будущего здания и его долговечность. Что касается участка, то чем престижнее район его расположения, тем больше шансов получить ипотеку для строительства жилья.


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Или водите через социальные сети
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Сбербанк
ООО СК «Сбербанк страхование жизни и здоровья» . «СмартПолис» . Отзывы
Взять кредит наличными в Сбербанке
Сбербанк вклады физических лиц 2019 проценты по вкладам
Сбербанк калькулятор кредита 2019 год
Ипотека в Сбербанке в 2019 году
Банки
Банки // 07:56
Рейтинг банков по активам
Банки // 07:12
Рейтинг банков по вкладам физлиц
Банки // 07:01
Банки России рейтинг надежности
Банки // 06:56
Рейтинг банков Москвы
Банки / Новости // 09:59
Как исправить кредитную историю